Scannell Properties, empresa de capital privado especializada en desarrollos inmobiliarios logísticos, ha iniciado una nueva etapa en España tras su llegada al mercado en 2021. La compañía, que recientemente recibió un premio en Capital Radio por la sostenibilidad de sus proyectos, está modificando su estrategia para enfocarse en lo que su director general define como su principal fortaleza: los desarrollos llave en mano.
Javier Inchauspe, director general de Scannell Properties en España, explica que el galardón recibido por su desarrollo en San Agustín de Guadalix (Madrid) de 43.000 metros cuadrados "es un reconocimiento al trabajo realizado por todo el equipo de Scannell Properties y un empujón a nuestra política de sostenibilidad dentro de nuestros edificios. Todos nuestros edificios están certificados con sellos medioambientales, y es la única manera de dar respuesta a las necesidades de cada cliente".
El director general de la promotora inmobiliaria explica su apuesta por los proyectos llave en mano y los retos del sector logístico español.
La compañía, con sede en Indianápolis y oficinas en Estados Unidos, Canadá, y varios países europeos, ha completado más de 850 proyectos con un volumen total de 13 millones de metros cuadrados en sus más de 30 años de historia. Inchauspe señala que su estrategia inicial en España ha evolucionado significativamente desde 2021.
"Cuando aterrizamos en marzo de 2021, si queríamos ser un actor importante teníamos que posicionarnos rápido. Lanzamos una primera fase de seis proyectos a riesgo, sin tener un alquiler, sin tener cliente. Un total de 150.000 metros cuadrados en seis ubicaciones: tres proyectos en Cataluña, un proyecto en Valencia y dos proyectos en la zona centro"
Ahora, la compañía está en una fase diferente: "Estamos haciendo lo que más nos gusta, lo que mejor sabemos hacer, que son los proyectos llave en mano, que está realmente en nuestro ADN. La compañía nació en 1990 haciendo un proyecto llave en mano para FedEx en Estados Unidos y a lo largo de estos 30 años han hecho más de 180 naves para este cliente".
"Las empresas cada vez nos requieren más especificaciones en los edificios"
Según Inchauspe, este cambio de enfoque responde a las nuevas demandas del mercado: "Las empresas cada vez nos requieren más especificaciones en los edificios y buscan algo más acorde a su actividad. Muchas veces no encuentran ese tipo de edificio en las naves que se han desarrollado a riesgo tanto en Madrid como en Barcelona".
Actualmente, la empresa está centrada en proyectos que van desde los 10.000 hasta los 60.000 metros cuadrados, principalmente en Cataluña y Madrid, donde se encuentran en la última fase de negociación para firmar estos proyectos y arrancar su desarrollo.
