Los chinos se transformaron el año pasado en los principales compradores de bienes inmobiliarios en Estados Unidos. En total, las inversiones chinas en el sector inmobiliario estadounidense superaron 100.000 millones de dólares durante los últimos cinco años, según este estudio publicado por el instituto Asia Society y la firma Rosen Consulting Group.

Este entusiasmo ha contribuido a la recuperación del sector, damnificado por la crisis de 2008 detonada por las hipotecas tóxicas "subprime", según los autores del estudio. A pesar de que las medidas anunciadas recientemente por las autoridades chinas para mitigar la fuga de capitales, se espera que estas inversiones alcancen los 218.000 millones dólares en los próximos cinco años.

Los autores reconocen que sus cifras, basadas en datos públicos del sector inmobiliario, subestiman el alcance del fenómeno al no tomar en cuenta las compras realizadas por trusts y compañías con dueños no identificados. Algunos de los bienes adquiridos son singulares: tal como el palacio hotelero Waldorf Astoria en Nueva York, comprado por el asegurador chino Anbang en 2015 al precio de 2.000 millones de dólares. Anbang también estuvo a punto de adquirir la cadena de hotelería Starwood por 14.000 millones de dólares a inicios de año.

El mes pasado, el conglomerado chino HNA anunció que iba a comprar 1.400 hoteles de Carlson, propietario de la cadena Radisson. Entre 2010 y 2015, los chinos invirtieron más de 17.000 millones de dólares en el sector inmobiliario comercial en Estados Unidos, y la mitad de esa suma durante el año pasado.

Inversiones residenciales

Por su parte, las inversiones chinas en el sector residencial alcanzaron los 93.000 millones de dólares. Los chinos superan a los canadienses, quienes durante muchos años fueron los principales inversores en el sector inmobiliario residencial estadounidense. Las inversiones chinas están concentradas en las regiones más caras como Nueva York, Los Ángeles, San Francisco y Seattle, pero se extienden hasta Chicago, Miami y Las Vegas.

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