La Fundación Alquiler Seguro, en colaboración con la Universidad Rey Juan Carlos, ha creado el primer Observatorio del Alquiler en España, un centro de investigación y estudios pionero en España para ofrecer datos e información sobre el mercado del alquiler y promover la transparencia en el sector. En Inversión Inmobiliaria Sergio Cardona, analista del Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro, nos avanza un dato que próximamente analizará este Observatorio.
¿ Cuánto se tarda en alquilar una vivienda? Según el Observatorio de Alquiler una media de 22 días, aunque hay diferencias entre provincias y Comunidades Autónomas.
Entrevista Alquiler Seguro. ¿Cuánto se tarda en alquiler una vivienda? 22 días
Una de las conclusiones del primer Barómetro del Observatorio del Alquiler es que a partir de la pandemia hay un descenso bastante acusado de la oferta. "Hemos pasado de una oferta de más de 1. 500.000 viviendas en 2021, al entorno de 813.000 viviendas el año pasado, Y ahora mismo, la proyección es que no sean más de 750.000 ó 760.000 viviendas a lo largo de 2024", afirma Sergio Cardona.
Otra de las conclusiones es referente al aumento de la presión de la demanda. "Cada vez hay más personas interesadas en alquilar. Hemos pasado de tener una presión en 2019 de 16 personas interesadas en 10 días a una presión de 50 personas. Por tanto, si la demanda aumenta y la oferta desciende, los precios suben. Hemos pasado de precios de alquiler al mes que en 2021 estaban en torno a 819 euros a precios por encima de los 1.000 euros. El precio de alquiler ahora mismo se encuentra en máximos y podemos decir que a nivel nacional el precio del alquiler mensual ya está por encima de los 1.000 euros. Ya cerró el año pasado por encima de 1.000 euros y a lo largo de este año también sigue por encima de 1.000 euros y esa será la tendencia al alza".