Los edificios son los grandes depredadores de energía del país, con el 20% del consumo total. España tiene el reto de en menos de tres años, en 2018, hacer que todos los edificios públicos apenas consuman energía y en el 2020, se hace extensible a todo los edificios tanto públicos como privados. ¿Conseguiremos alcanzar esta meta? Esta es la pregunta que debatimos en el programa de Inversión Inmobiliaria con nuestros expertos inmobiliarios, todos coincidían en que es un reto importante y que estamos en el camino correcto pero que aún queda mucho camino por recorrer.


"La directiva de eficiencia energética de edificios 2010/31/UE, de 19 de mayo de 2010 obliga a que a partir de 2018 todos los edificios públicos deberán construirse bajo el criterio del consumo energético casi nulo, un concepto poco extendido y de escasa implantación en España y que también será de obligado cumplimiento para toda la nueva edificación y la que se rehabilite en 2020. A nivel de tecnología y de sistemas España está preparada para cumplir este objetivo", afirma Inés Leal, arquitecto y directora editorial y Desarrollo del Grupo Tecma Red y socia de la Asociación de mujeres Real Estate, Wires.


Manuel del Río, presidente de Danosa ve positiva esta directiva para los edificios de obra nueva pero echa en falta alguna medida para el parqué inmobiliario ya existente. "Cuando hablamos de eficiencia energética tenemos que ser conscientes de todo el parqué inmobiliario y no sólo de los edificios nuevos. En España hay 25 millones de viviendas ya construidas y también hay que tener en cuenta todo este parqué".


"Está claro que no es lo mismo construir un edificio nuevo con eficiencia energética casi nula que rehabilitar un edificio para conseguir una eficiencia cero, pero ya se está empezando a incluir estos parámetros en la rehabilitación" apunta Inés Leal.


"Es un reto importante pero se están utilizando las herramientas y nuevos modelos financieros para hacer que la rehabilitación sea viable y rentable" explica Patricia Laplana, fundadora y directora de Asla Green Solutions y socia Wires.


"En la directiva europea aparece por primera vez un concepto muy útil que es el coste de eficiencia. Para conseguir que un edificio sea eficiente energéticamente hay que plantearse si es viable económicamente porque si no, es imposible introducirlo en el mercado. Para ello se están haciendo estudios de coste de eficiencia energética con el fin de ver si es viable"


Manuel del Río está de acuerdo en qué el país ahorre con edificios más eficientes pero recalca que el fin último de todo esto es la persona. "Esta crisis tan horrorosa que hemos sufrido lo que nos ha enseñado es que la vivienda ha dejado de ser un producto financiero para ser lo que realmente es: un hogar. Está bien que el país ahorre y sea más eficiente energéticamente pero lo importante es que la persona que compra una vivienda tenga una hogar de habitabilidad y confort".


Una afirmación en la que todos coinciden. "Al usuario de una vivienda sostenible le va a gustar ahorrarse en su factura de luz y gas pero sobre todo lo que más le gusta es que le digan el confort que va a tener en su casa. Después de la crisis lo que se demanda es calidad", afirma Patricia Laplana.


Puede escuchar todo el debate completo en este link:


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